Grundstücke neu denken.

Machbarkeitsstudien, Baurechtsprüfung, Nachverdichtung und Genehmigungsstrategien für Wohnungsbau, Quartiersentwicklung und Transformation.

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Neubau -
Ihre Vision, unser Plan

Entdecken Sie Ihren Traum-Neubau: Wir verwirklichen Ihre Visionen. Wir stehen Ihnen mit Expertise und Leidenschaft zur Seite. Erfahren Sie, wie wir Ihre Ideen zum Leben erwecken können.

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Hotelbau – Planung. Umsetzung. Erfolg

Ob Neubau, Erweiterung oder anspruchsvolle Sanierung: Planmichel steht für ganzheitliche Lösungen im Hotelbau. Als erfahrene Planungsgesellschaft begleiten wir Investoren, Betreiber und Projektentwickler – terminsicher, wirtschaftlich und gestalterisch durchdacht.

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Altbau
Denkmal und Sanierung

In der Welt der Altbauten und denkmalgeschützten Gebäude vereinen wir traditionelle Baukunst mit modernster Planungstechnologie. Unser Team aus erfahrenen Architekten und Ingenieuren bringt Ihre Visionen zum Leben, indem wir maßgeschneiderte Lösungen anbieten, die sowohl die historische Bedeutung Ihrer Immobilie bewahren als auch zeitgemäßen Komfort und Funktionalität sicherstellen.

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Umbau
Neues Leben in alten Mauern

Bei Planmichel steht Ihr Umbauvorhaben im Mittelpunkt. Wir verbinden moderne Technologien und nachhaltige Materialien mit Ihrem persönlichen Stil, um Räume nicht nur funktional, sondern auch inspirierend zu gestalten. Unser Team aus Experten begleitet Sie – effizient, kreativ und immer auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.

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Herzlich
Willkommen bei der Planmichel Planungsgesellschaft mbH

Mit Standorten in Leonberg bei Stuttgart und Grebenau in Osthessen begleitet die Planmichel Planungsgesellschaft mbH Bauprojekte in ganz Deutschland – von der ersten Idee bis zur genehmigungsfähigen Lösung.

Wir sind spezialisiert auf die frühen Leistungsphasen 1–4 der HOAI und unterstützen Bauherren, Projektentwickler, Investoren und Unternehmen insbesondere in den Bereichen Machbarkeitsanalyse, Entwurf, Genehmigungsplanung und Behördenabstimmung. Mit 150–200 Bauanträgen pro Jahr verfügen wir über umfangreiche Erfahrung in der Entwicklung wirtschaftlicher, genehmigungsfähiger und effizient umsetzbarer Projekte.

Unser Fokus liegt dabei nicht nur auf klassischer Architektur, sondern vor allem auf der strategischen Entwicklung von Grundstücken und Immobilienpotenzialen. Wir analysieren Baurecht, identifizieren Nachverdichtungs- und Entwicklungsmöglichkeiten und schaffen fundierte Entscheidungsgrundlagen für Wohnungsbau, Quartiersentwicklung, Umnutzungen und energetische Transformationen.

Architektur, Baurecht und Entwicklung intelligent verbinden

Jedes Grundstück besitzt individuelle Chancen und Herausforderungen. Deshalb verbinden wir architektonische Qualität mit wirtschaftlichem Denken, digitaler Analyse und fundierter Genehmigungsstrategie.

Unsere Leistungen umfassen unter anderem:

Machbarkeitsstudien & Potenzialanalysen
Grundstücks- und Quartiersentwicklung
Nachverdichtung & Umnutzung
Bauvoranfragen & Genehmigungsstrategien
Entwurfs- und Genehmigungsplanung
Behördenkoordination
energetische Sanierungs- und Transformationskonzepte

Durch digitale Prozesse, hohe Routine und eine klare Spezialisierung auf die frühen Projektphasen arbeiten wir effizient, lösungsorientiert und bundesweit – ohne Konkurrenz zur späteren Ausführung.

Maßgeschneiderte Lösungen für zukunftsfähige Projekte

Ob Wohnungsbau, Bestandsentwicklung, Sanierung oder innovative Neubaukonzepte, unser Anspruch ist es, Projekte zu entwickeln, die architektonisch, funktional und wirtschaftlich überzeugen.

Dabei stehen Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und langfristige Wertschöpfung ebenso im Mittelpunkt wie eine klare und verlässliche Projektabwicklung.

Wir freuen uns darauf, Sie und Ihr Projekt kennenzulernen.

Ihr Team der Planmichel Planungsgesellschaft mbH

Leistungen

HOAI | Projektentwicklung

Wir begleiten Bauprojekte in den frühen Leistungsphasen 1–4 der HOAI – von der Machbarkeitsanalyse über den Entwurf bis zur Genehmigungsplanung. Unser Fokus liegt auf wirtschaftlichen, genehmigungsfähigen und strategisch durchdachten Lösungen für Wohnungsbau, Nachverdichtung und Projektentwicklung.

Machbarkeitsstudien

Wir analysieren Grundstücke, Baurecht und Entwicklungspotenziale. Durch digitale Standort-, Potenzial- und Wirtschaftlichkeitsanalysen schaffen wir belastbare Entscheidungsgrundlagen für Investoren, Bauträger, Unternehmen und private Bauherren.

Beratung & Baurecht

Wir beraten fundiert zu Machbarkeit, Genehmigungsfähigkeit, Bebauungsplänen, §34 BauGB, Befreiungen sowie neuen Instrumenten wie §246e BauGB („Bauturbo“). Ziel ist eine realistische und wirtschaftlich belastbare Projektstrategie.

Genehmigungsplanung

Wir entwickeln genehmigungsfähige Konzepte und koordinieren den gesamten Bauantragsprozess – inklusive Behördenabstimmung, Bauvoranfragen und baurechtlicher Strategie. Bundesweit, digital und mit hoher Routine aus 150–200 Bauanträgen pro Jahr.

Bundesweit

Nachverdichtung & Transformation

Wir identifizieren Potenziale im Bestand und entwickeln Strategien für Aufstockungen, Hinterlandbebauungen, Umnutzungen und Quartiersentwicklungen. Ziel ist die nachhaltige Aktivierung vorhandener Flächen und Gebäude.

Präqualifiziert

Die Planmichel GmbH ist bei der Auftragsberatungsstelle Hessen (ABST Hessen) präqualifiziert. Damit ist die Eignung unsers Unternehmens in Bezug auf Fachkunde, Leistungsfähigkeit und Zuverlässigkeit für öffentliche Aufträge nachgewiesen.

Kundenmeinungen

Ralf

Bauherr aus Ludwigshafen am Rhein

Top ! Sehr schnelles Angebot und sehr schnelle Bearbeitung sowie Ausführung. Das Angebot war durchsichtig und nachvollziehbar. Es wurde ein Festpreis vereinbart an welchen sich der Auftragnehmer ohne wenn und aber gehalten hat. Die Kommunikation war sehr gut und auf Rückfragen wurde von Herrn Jahnel umgehend geantwortet.

Ich war erst etwas skeptisch da das Angebot preislich sehr attraktiv war. Aber manchmal muss Gutes nicht teuer sein !!! Architektenleistungen funktionieren tatsächlich per Mail und Telefon.

Vielen Dank, ich kann sie nur weiterempfehlen.

Can Oezdemir

Bauherr aus Saarwellingen

Wir sind unglaublich dankbar für die außergewöhnliche Unterstützung durch Herr Jahnel! Die Zusammenarbeit war von Anfang an von hoher Professionalität, großem Engagement und einem bemerkenswerten Gespür für unsere Wünsche geprägt.

Besonders beeindruckt hat uns die Geduld und die Bereitschaft, auch auf kurzfristige Änderungswünsche mit viel Verständnis und Präzision einzugehen. Man fühlt sich hier wirklich gut aufgehoben – fachlich wie menschlich.

Wir können das Team uneingeschränkt weiterempfehlen.

Familie Jackenkroll

Bauherrschaft aus Naumburg

Planung: Bauplanung; 100 m²; Erweiterung, Umbau; Haus

"Sehr sympathisch, realistisch und kompetent:)"

Herr Walther

Bauherr aus Gotha

Planung: Architekturleistung; Antrag auf Abgeschlossenheit; Mehrfamilienhaus

"Schnelle und sehr professionelle Ausführung zu meiner vollsten Zufriedenheit. Jederzeit weiter zu empfehlen."

Familie

Bauherrschaft aus Hauneck

Planung: Architekturleistung; 180 m²; Scheunenausbau; Haus

"Sehr zufrieden. Zuverlässigkeit, kompetent und angenehm. Vielen Dank für alles!"

Mike Schwalm

Bauherr aus Grebenau

„Schnell, zuverlässig und sehr kreativ. Wir haben einen wunderbaren Anbau aus Holz mit einer traumhaften Aussicht bekommen und wir sind damit mehr als Zufrieden. Vielen Dank“

Gerhard & Karl Immobilienverwaltung GbR

Bauherrschaft aus Kassel

Planung: Architekturleistung; Umbau; Mehrfamilienhaus

"Ich bin äußerst zufrieden mit der kompetenten und professionellen Beratung, sowie der schnellen Erstellung der Unterlagen zur Wandlung eines Zwei- in ein Dreifamilienhaus. Dazu wurden, neben den Plänen, alle für den baulichen Antrag der Abgeschlossenheit notwendigen Unterlagen erstellt und zur Weitergabe an das Bauamt übersandt. Ich möchte unbedingt erwähnen, dass die Beratung hier absolut top war und sich deutlich positiv von den Mitbewerbern abgehoben hat. Vielen herzlichen Dank für die super Unterstützung, der Antrag wurde vom Bauamt direkt genehmigt."